Details

Das 1968 errichtete Hochhaus am Grüneburgweg 58 umfasst insgesamt 14 Obergeschosse, auf denen Just Architekten auf ca. 5.500 m² Mietfläche Baumaßnahmen zur Sanierung und Umnutzung des Bestandsgebäudes vollzogen haben. Wir haben den 50 Jahre alten Gebäudebestand zukunftsfähig gemacht.

Die Büroetagen mit ihren abgehängten Brandschutz-Decken, die teilweise unterhalb der heute noch zulässigen Ausbauhöhe lagen, wurden durch die Sichtbarmachung der Betonstruktur der Kassettendecke und einem minimalauftragenden Brandschutzputz auf eine Raumhöhe von bis zu 2,85 m angehoben. Der Look der Stahlbetonkassettendecke mit seiner eigenen, eher rauen Optik prägt die Räume nun maßgeblich und erzeugt ein einzigartiges Loft-Feeling in den Flächen.

Als Kontrast zu den rauen Betondecken wurden die Fassadenbrüstungen mit der integrierten Lüftungstechnik mit furnierten Echtholz-Vertäfelungen verkleidet, die mit Ihrer filigran gegliederten Lamellenstruktur und natürlicher Eichenholzoptik den Raum veredeln und an die Ausbauzeiten aus dem Baujahr des Hauses anknüpft.

Die Fenster wurden von innen optisch zu Fensterbändern zusammengezogen, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Skyline erlauben. Von außen wurden die Fassadenprofile dunkel foliert. Entstanden sind hochwertige Büroflächen, die mit neuer Technik ausgestattet, so manchen Neubau um Klassen hinter sich lassen.

Das Gebäude wurde zudem auch energetisch saniert und durch die Installierung von zwei neuen Wärmepumpen auf den neusten Stand gebracht. Der Gasverbrauch konnte um 90 % reduziert und das Haus insgesamt nachhaltiger aufgestellt werden.

Die neue Visitenkarte des Gebäudes wird das neu konzipierte Foyer samt Vorplatz. Ein markantes, geschwungenes Vordach aus schwarzem Metall setzt den Eingang klar von der Straße ab und lädt zum Reinkommen ein – mehr Informationen dazu bald...